自施耐德电气入驻此办公大楼，即开始计划并实施大楼的改造工程。在基于大楼图纸利用模拟软件计算分析，并根据分析结果对大楼的运营管理和日常维护提出了指导性的优化策略后，施耐德电气对大楼的能源管理系统和照明控制系统采取了多项节能改造措施，同时在保证水源合理利用、减少碳排放量等方面也提出了相应对策：

 

“能源管理系统”改造：为了提高办公大楼能源系统的可靠性、可控性和管理效率，施耐德电气在改造过程中使用了PowerLogic ION E (ION Enterprise)能源管理系统。这是施耐德电气为电力公司和客户提供的、用于实现对电气装置和能源系统最优管理的能源管理解决方案。该系统能够对不同楼层的照明、空调、插座的用电进行分项计量，并通过位于大楼一层的节能增效中心及能源管理系统网站，实时动态显示能耗数据，帮助大楼管理者和用户及时了解关键能耗指标、针对性地降低能耗水平、大幅提高对用电故障的响应能力。

 

“照明控制系统”改造：施耐德电气为办公大楼安装的高效照明控制系统，能够根据季节变化、工作人员的作息时间和室内照度的具体情况自动控制灯光的开启与关闭。这套系统建立在充分利用自然光的基础上，借助一整套照度传感器和控制面板，并采用自动控制和人工操控相结合的方式，实现对照明系统的节能、高效管理。通过这项照明控制改造，仅办公大楼7楼一层即可节电100KWh/天，而整座大楼在理论上全年可节电超过20万KWh。

 

“节水减排”策略：施耐德电气不仅在整栋办公大楼中引入中水用于喷灌和洗手间卫生系统，还采用大面积的复层绿化结构，以降低周边环境的热岛强度。同时，施耐德电气还提供了多支班车线路实现员工的低碳出行。

 

此外，施耐德电气还将绿色节能的理念融入到大楼改造的各方面细节，环保材料的使用、改善室内空气质量等多项措施都达到了LEED-EB的相关标准。施耐德电气尤其重视对员工在绿色低碳、可持续发展理念方面的宣传和教育，通过施耐德能源大学为员工提供多种有关节能增效、绿色建筑方面的现场和网络课程。得益于施耐德电气一系列完善可靠的绿色改造工程，以及广大员工的努力，施耐德电气中国总部办公大楼每年每平方米耗电量仅为94.6kwh。

 

施耐德电气绿色楼宇解决方案总监Greg Jeffers表示：“能够获得LEED-EB金奖认证让我们既兴奋又自豪。尽管，绿色建筑的发展在中国还处于起步阶段，施耐德电气有信心以创新性的行业理念和先进可靠的整体解决方案，使客户的建筑能耗管理更加优化、高效，打造绿色、健康、可持续的现代化建筑及基础设施。”

 

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）“绿色能源与环境设计先锋奖”被誉为全球最具权威性的绿色建筑认证评分体系（评分达60分为金奖，80分为铂金奖）。LEED-EB是其对于既有建筑的分支评级，旨在为建筑用户营造绿色健康的工作环境，全面提高办公能效和舒适度，同时降低营运成本以及环境负面影响。LEED-EB项目所需认证周期较长，在LEED体系中认证难度最大，目前中国大陆地区有极少项目获得LEED-EB认证。